Kiracıya Otopark Kullanımı Yasağı: Ayrımcılık Kararı
Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), kiracının otopark使用ini ev sahibinden izin alması şartına bağlayan bir site yönetimi kararını “servet temelinde ayrımcılık” olarak nitelendirdi.
Olay Özeti
İstanbul’daki bir sitede yaşayan bir kiracı, site yönetiminin kiracıların otopark kullanabilmesi için ev sahiplerinden yazılı izin almalarını zorunlu kıldığını belirten bir e-posta aldı. Kira sözleşmesinde böyle bir kısıtlama bulunmadığını ve ortak kullanım alanlarının kullanımının engellenemeyeceğini savunan kiracı, TİHEK’e ayrımcılığa uğradığı yönünde başvuruda bulundu.
Site Yönetiminin Savunması
Site yönetimi, kiracıların yalnızca konutlarını kullanma hakkına sahip olduğunu ve otopark kullanımının ev sahiplerinin iznine bağlı olduğunu belirten bir yönetim kurulu kararı aldıklarını ifade etti.
TİHEK Kararı
TİHEK, site yönetiminin kararının “servet temelinde ayrımcılık” teşkil ettiğine hükmetti. Kurum, kararında ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ekonomik farklılıkların otopark kullanımına engel teşkil etmemesi gerektiğini vurguladı.
Ceza ve Etkileri
TİHEK, ev sahibine ve site yönetimine ayrımcılık yasağını ihlal ettikleri gerekçesiyle 70’er bin lira idari para cezası uyguladı. Bu karar, site yönetimlerinin kiracıların ortak alanlara erişimlerini kısıtlama konusundaki uygulamalarını yeniden değerlendirmelerine neden olabilir.
Destekleyici Veriler
Konuyla ilgili araştırmalar, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde servet temelli ayrımcılığın yaygın olduğunu ortaya koymaktadır. Örneğin, 2021 yılında yapılan bir araştırma, ev sahiplerinin düşük gelirli kiracılara daha az uygunluk gösterme eğiliminde olduklarını bulmuştur. [1]
Ayrıca, Uluslararası İnsan Hakları Hukuku, servet temelli ayrımcılığı açıkça yasaklamaktadır. [2]
TİHEK’in kararı, kiracıların ortak alanlara erişim konusundaki haklarını korumak ve servet temelinde ayrımcılığa karşı durmak için önemli bir adımdır.