Konut Fiyatlarındaki Artışlar Pandemi Öncesi Seviyelere Geriledi
Fiyat Artış Oranları
Türkiye’de konut fiyatları Temmuz itibariyle yıllık %36 artış gösterdi. Ancak, enflasyondan arındırıldığında gerçek artış oranı %18’lik bir düşüşe işaret ediyor.
Yatırım Dönüş Süresi
Ülke genelinde ortalama bir konutun yatırım dönüş süresi 13 yıl olarak belirlendi.
Şehirlerin Karşılaştırması
En yüksek fiyat artışları Ankara ve İzmir’de yaşandı (%38), İstanbul’da %37, Antalya’da %24 oranında bir artış görüldü.
Nakit Alımların Artışı
Kredili satışlar yerinde sayarken, nakit alım hacmi arttı. Bu, peşin ödemelerde alıcıların daha fazla pazarlık gücüne sahip olduğunu gösteriyor.
Pandemi Öncesi Seviyelere Dönüş
Konut fiyatlarındaki artış hızı, pandemi öncesi %30’luk seviyelere geriledi. Bu, artan inşaat maliyetleri ve yüksek enflasyona rağmen fiyat artışlarının yavaşladığını gösteriyor.
Psikolojik Faktörlerin Etkisi
Araştırmaya göre, mevcut ekonomik belirsizlikler ve deprem kaygıları, konut yatırımlarını olumsuz etkiliyor. Bu faktörler, alıcıların daha fazla beklemeye geçmesine ve fiyatların düşmesini beklemesine yol açıyor.