Yabancı Alıcılara Konut Satışlarında Düşüş
Genel Bakış
Türkiye’de Ocak-Ağustos 2023 döneminde yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %40 düşerek 15.668’e geriledi. Bu düşüş, pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşının neden olduğu yabancı nüfus artışındaki azalmaya bağlanıyor.
İl İl Dağılım
Yabancılara yapılan konut satışlarının en çok olduğu il 5.442 satışla Antalya oldu. Antalya’yı 5.196 satışla İstanbul, 1.334 satışla Mersin izledi. Ayrıca, Ankara, Yalova, Bursa, Kocaeli, İzmir, Aydın ve Trabzon da yüksek konut satış oranlarına sahip iller arasında yer aldı.
Ülke Uyruklarına Göre Dağılım
Ocak-Ağustos döneminde yabancılara satılan konutların büyük bir kısmı %21,1 oranla Rusya Federasyonu vatandaşlarına gitti. Rusları %8,9 oranla İranlılar, %6,7 oranla Ukraynalılar, %5,1 oranla Almanlar, %4,8 oranla Iraklılar takip etti. Kazakistan, Azerbaycan, Suudi Arabistan, Amerika Birleşik Devletleri, Çin ve Afganistan da önemli alıcı ülkeler arasında yer aldı.
İstanbul’da Yabancı Alıcı Oranı
İstanbul, yabancılara en çok konut satışının yapıldığı ikinci il olsa da, şehirdeki toplam konut satışları içinde yabancıların payı yalnızca %3,5’tir.
Gelecek Tahminleri
Emlak sektörü uzmanları, yabancı alıcılara konut satışlarının gelecekte de düşmeye devam etmesini beklediklerini belirtiyorlar. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Türkiye’de ikamet eden yabancıların sayısı son 5 yılda %65 artarken, bu artışa paralel olarak yabancılara yapılan konut satışları da %50 oranında arttı. Ancak son dönemde yaşanan ekonomik belirsizlikler ve Rusya-Ukrayna savaşının etkileri nedeniyle bu artışın durduğu ve gelecekte düşüşe geçebileceği öngörülüyor.