7 Yılda Konut Fiyatlarında Muazzam Artış
Reel Kazanç: Enflasyonu Geride Bırakan Bir Yatırım
Türkiye konut piyasası, son aylarda enflasyonun altında bir artış gösterse de 7 yıllık bir süreye bakıldığında %1.158’lik etkileyici bir artış yaşandı. Bu artış, konutu altından sonra en iyi performans gösteren yatırım aracı haline getirdi.
Belirsizlikler ve Düşük Faizler: Konuta Akını Tetikleyen Faktörler
Türkiye ekonomisi, bölgesel gelişmeler, salgın ve Rusya-Ukrayna savaşı gibi faktörlerden kaynaklanan belirsizlikler yaşadı. Ardından uygulanan düşük faiz politikası, konuta olan ilgiyi artırdı ve yatırım aracı haline gelmesine katkı sağladı.
Fahiş Artışın Verileriyle Desteklenen Kanıtı
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin raporuna göre, konut fiyatları %1.158 oranında arttı. Eylül 2017’de metrekare fiyatı 2.363 TL iken Ağustos 2024’te 29.732 TL’ye yükseldi. Bu artış, ortalama konut fiyatını 236 bin TL’den 2 milyon 973 bin TL’ye taşıdı.
Alternatif Yatırımlarla Karşılaştırma: Konutun Üstünlüğü
Mevduat yatırımlarının aynı süre zarfında sadece 892 bin TL’ye yükseldiği tespit edildi. Döviz yatırımları 2 milyon 609 bine, borsa yatırımları ise 2 milyon 209 bin TL’ye ulaştı. Konuttan daha fazla kazandıran tek yatırım aracı altın oldu, 236 bin TL’lik bir altın yatırımı, 7 yılda 4 milyon 307 bin TL’ye ulaştı.